Name: IXC 171 IDP0014
SKU: CA1269
Price: 890000 BRL
Availability: in_stock

Casa - VENDA - Cód. CA1269

IXC 171 IDP0014

Rua Xavier Curado 171
Ipiranga, São Paulo - SP

VENDA R$ 890.000,00

IPTU R$ 6.302,00

232M² ÚTIL

3 QUARTOS

1 SUÍTE

2 BANHEIROS

2 VAGAS

Descrição

Sobrado à venda no Ipiranga – Excelente terreno em Zona Mista, próximo ao Museu! Localizado em uma das ruas mais tradicionais do bairro, a poucos metros do Museu do Ipiranga, este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca investimento residencial ou comercial em uma das regiões mais valorizadas da zona sul. Terreno amplo com 220m², testada de 5,99m e área construída de 232m², ideal para modernização ou mesmo reconfiguração total do projeto. O imóvel principal conta com: - 3 salas e 1 cozinha no térreo - 3 dormitórios, sendo 1 suíte, no piso superior - Garagem coberta para 2 carros na frente - Quintal grande nos fundos Nos fundos a Edícula tem dois pavimentos com duas salas/quartos, banheiro e área de serviço. A casa é antiga e precisa de atualização completa, mas a localização estratégica e o tamanho do terreno oferecem diversas possibilidades de aproveitamento. Localização privilegiada a poucos minutos do Parque da Independência, próximo a escolas, comércios, metrô e principais vias da região. Destaques do Zoneamento – Zona Mista (ZM): - Permite a coexistência de usos residenciais e não residenciais, com predominância do uso residencial. - Ideal para a instalação de comércios, serviços, escritórios, clínicas, entre outros, desde que compatíveis com a vizinhança. - Possibilita a construção de empreendimentos mistos, combinando moradia e atividade comercial no mesmo lote ou edificação. Vamos conversar? Este pode ser o seu próximo projeto no Ipiranga. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.